postheadericon Строительный подряд: как правильно осуществить сдачу-приемку выполненных работ

      Приветствую вас на страницах моего блога. Информация, которую я буду размещать здесь, адресована тем, кто по роду своей деятельности ежедневно сталкивается с различными производственными вопросами и проблемами, для разрешения которых необходимы юридические знания.  Если какая-то тема вызовет у вас вопросы или комментарии – пишите, обсудим и обязательно найдем варианты решения конкретной проблемы.

     Первая тема – сдача-приемка подрядных работ.

     Известно, что строительный подряд считается одной из самых сложных поименованных сделок в ГК РФ. Несмотря на длительную историю своего существования, его регламентацию, наличие многих правил и инструкций, подрядчик и заказчик регулярно сталкиваются с целым комплексом проблем, в котором одно из ведущих мест, вне всяких сомнений, занимает порядок сдачи-приемки  выполненных работ.

      Независимо от сроков выполнения подрядных работ (они могут быть весьма непродолжительными, 2-3 недели, напр.), в договоре строительного подряда порядок сдачи-приемки выполненных работ всегда должен быть расписан особо тщательно. Как правило, подрядчик предлагает заказчику проект договора для рассмотрения, и уже на этой, преддоговорной, стадии сторонам следует определиться, будут ли в процессе выполнения подрядных работ промежуточные этапы сдачи-приемки выполненных работ (ст.708 ГК РФ), каков объем сдачи-приемки работ. Вопрос немаловажный, т.к. наличие подписанных сторонами промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта (ст.705 ГК РФ). При рассмотрении проекта договора сторонам следует уделить должное внимание изучению рекомендаций Высшего арбитражного суда РФ, содержащихся в информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Этот документ позволяет избежать наиболее распространенных ошибок при исполнении договоров строительного подряда.

      Этапы сдачи-приемки подрядных работ можно условно разделить на обязательные и возможные.

     К обязательным относятся:

-     извещение заказчика

- организация приемки результатов работ заказчиком

- сдача-приемка результатов работ

- составление и подписание акта.

      Возможные этапы:

- предварительные испытания

- экспертиза недостатков

- составление и подписание акта с замечаниями

- устранение недостатков

- подписание документа, подтверждающего устранение недостатков.

   Далее рассмотрим некоторые этапы подробнее.

Дополнительно посмотреть: барахолка Тверь Тверь

Оставить комментарий