Юридические услуги в Сыктывкаре

Продолжаем рассматривать этапы сдачи-приемки подрядных работ.

Обязательным этапом сдачи подрядных работ является извещение; его несоблюдение влечет за собой утрату права подрядчика ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ. Желательно, чтобы в договоре подрядчик подробно прописывал порядок извещения о своей готовности к сдаче выполненных работ, но на практике это случается редко. Если раздел о сдаче-приемке работ не содержит конкретики по этому вопросу, то в других разделах договора может содержаться условие о порядке направления документов по договору. Стороны могут согласовать получение документов посредством факса, электронной почты, телекса, телеграммы, телефонограммы. У каждого из этих способов доставки есть свои недостатки, главным из которых является то, что подрядчик лишен возможности получить подтверждение получения документов уполномоченным лицом заказчика. По-прежнему, самыми надежными способами извещения заказчика остаются:

1). Доставка лично в офис заказчика и передача документов уполномоченному лицу под роспись. Уполномоченным лицом может быть секретарь (делопроизводитель); при получении росписи необходимо уточнить, что вам требуется полная расшифровка записи, напр., «получено 25 декабря2010 г. секретарь ООО «Альфа» Иванова А.И.»; при использовании заказчиком штампов расшифровывать требуется только должность и личные данные уполномоченного лица. Если документы передаются куратору договора, то запись может выглядеть так, напр.,  «получил нач. отдела капитального строительства ООО «Альфа» Иванов А.И., 25 декабря2010 г.». Отметка может быть проставлена на сопроводительном письме, в котором подрядчиком четко указаны реквизиты передаваемых документов и их количество.

2). Регистрируемым почтовым отправлением (ценным письмом, с описью).

3).  Курьерской почтой.

Как должно быть оформлено сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору подряда работ: в виде акта КС-2 и справки КС-3, в виде письма свободного содержания, в установленной договором форме? Закон не регламентирует этот вопрос, поэтому если в договоре отсутствует соответствующее условие, любое из двух первых вариантов будет верным. В подтверждение сказанному, можно ознакомиться с судебными актами, напр, по делу № А03-10248/2009, которое было предметом рассмотрения всех трех судебных инстанций, по делу вынесено 2 решения, 3 постановления. Суды пришли к выводу, в т.ч. и по способу надлежащего уведомления заказчика: из содержания ст.753 ГК РФ следует, что направленные подрядчиком для подписания заказчику акты выполненных работ формы КС-2 и справки формы КС-3 следует рассматривать в качестве сообщения о готовности выполненных подрядчиком работ к их приемке (www. arbitr.ru.).

Заказчику следует приступить к организации приемки выполненных работ немедленно, иначе у подрядчика возникает простой, который подлежит возмещению.